Перевод жилого помещения в нежилое

Все большую популярность набирает создание своего бизнеса на основе жилых помещений (квартир, первых этажей жилых домов).  Все чаще в таких помещения открываются мед.кабинеты, шоурумы, консультационные услуги, турагентства и т.д. 

Однако для того что бы вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении, сначала его необходимо перевести в разряд нежилых. При переводе, образуемое нежилое помещение обязано соответствовать требования жилищного законодательства. Например квартира расположенная в многоквартирном доме, может быть переведена в нежилой фонд только при условии ее расположения на первом этаже такого дома. 

Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые

  • если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям.

  • если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход, то перевод такой квартиры в нежилой фонд будет невозможен.

  • если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор, то в переводе помещения будет отказано.

  • если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома.

  • перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц.

Самостоятельный перевод помещения из одной категории в другую без соответствующих знаний и опыта, является трудоемким и не всегда успешным процессом. 

Специалисты агентства «Vegas» совместно с юристами ПК «ЮристЪ», обладают опытом и необходимыми «инструментами» для перевода жилого помещения в нежилое. 

Наша компания осуществляет помощь в переводе квартир в нежилой фонд.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Степанов Денис Сергеевич
Начальник юридического отдела
пн—пт: с 9:00 до 18:00
сб—вс: с 10:00 до 18:00
Loading...